違約金，顧名思義，就是債務人違反契約義務時所應支付的金錢，日常生活中所締結大大小小的契約，經常會看到違約金的約定，目的是為了強制債務人履行債務，以免負擔不必要的賠償責任。可以說，違約金無所不在，今天就來談下面幾件事情：什麼叫作違約金？違約金的種類有哪些？違約金額過高時，應該怎麼辦？
- 8月 16 週二 202219:27
你給翻譯翻譯，什麼叫作違約金？
違約金，顧名思義，就是債務人違反契約義務時所應支付的金錢，日常生活中所締結大大小小的契約，經常會看到違約金的約定，目的是為了強制債務人履行債務，以免負擔不必要的賠償責任。可以說，違約金無所不在，今天就來談下面幾件事情：什麼叫作違約金？違約金的種類有哪些？違約金額過高時，應該怎麼辦？
- 5月 11 週三 202215:39
購買預售屋反悔，可以取回已付的款項嗎？
掙錢的最大目標在於買一套屬於自己的房子，曾經的堅持、內心的原則、少年的立志，都被高房價的現實折騰得不剩幾許，等好不容易湊足了錢財，看著那些美輪美奐的預售屋，又要貨比三家才不吃虧，還可能被建商或代銷公司以「高樓層只剩一戶」、「已經有 N 組付訂保留」的話術撈一筆款項，讓你每看一套房，都要交一筆錢。
- 5月 09 週一 202216:28
購屋前的契約審閱期，很重要！
我們的人生和夢想都栓在房子上，我們所有的努力、所有的期盼，都僅僅是為了一套房子，但不管要購買的是成屋或預售屋，很多人只管掏錢，看見買賣定型化契約上的字那麼多，就不打算仔細閱讀，而魔鬼往往藏在細節裡，沒有善用審閱期的權利，很容易在簽約之後追悔莫及。
- 4月 09 週六 202218:20
買到凶宅了，律師教你如何處置
人生有兩大悲劇，一個是得不到想要的東西（房屋），另一個是得到了不想要的東西（凶宅）。買到凶宅無疑是悲劇，那麼，此時應該怎麼辦呢？
- 4月 09 週六 202218:04
買房小心買到凶宅！ 從這三個要件判斷是否為「凶宅」
我們的人生和夢想都栓在房子上，這輩子全部的努力和期盼，都是為了一套房子。好不容易湊足了頭期款，還要背上3、40年的房貸和利息，壓力山大不說，買到的還是一間凶宅，可真教人按捺不了直奔賣方家裡去的衝動，不過，我讓你翻譯給我聽，什麼叫凶宅？
- 3月 22 週二 202217:26
購買房屋前，應該注意哪些事？成屋與預售屋
買房絕對是一生當中最貴的一筆支出。雖然口頭約定就能成立買賣契約，但為了避免發生糾紛，消費者（買方）和建商（賣方）之間一切的權利義務最好白紙黑字約定清楚。依「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，必須特別留意建商在契約書上寫了什麼，畢竟賣方肯定只會記載有利於自己的事項，買方通常沒有討價還價的餘地，往往只能配合照辦。因此，究竟是否簽約，或簽約後發生的糾紛時應如何解決，皆與買賣契約的內容密不可分。
- 3月 20 週日 202218:29
漏水了，心也涼了—管委會和其他住戶的漏水責任
買到漏水的房屋，但賣家並不負物之瑕疵擔保責任或不完全給付之債務不履行責任時，買家不得主張減少價金、解除契約或請求損害賠償，亦即漏水瑕疵之存在與買賣契約無關。這時，若房屋是獨棟的透天厝，只能自行修繕；若房屋是社區或公寓大廈，則應分辨漏水的位置在何處。
- 3月 18 週五 202217:23
漏水了，心也涼了—房屋漏水的出賣人責任
臺灣的房屋貴到買不起，又有普遍老舊的問題，使得漏水長期蟬聯購屋糾紛的榜首，不管外牆漏水、窗框防水不良、防水層漏水、花台漏水、給水設備漏水或排水漏水，都會讓費盡千辛萬苦買來的房子一剎那就變成丟丟銅仔。買了房住在雨裡頭，有點不講究，水從哪裡來，就找誰算帳去，這才是該辦的正經事。
- 10月 26 週一 202016:04
賣家販售仿冒品，犯了什麼法？
時常看到某些沒良心的賣家以國外代購、特價出清等手段吸引買家下單，等買家收到商品的時候，才發現竟買到了西貝貨（假貨的意思，西＋貝＝賈，音同假）。此時，賣家除了被買家在7日內無條件退貨，或向買家減價、解約、賠償之外，還可能吃上違反商標法的官司。
- 10月 08 週四 202015:42
網頁上標價錯誤，賣家應該認賠出貨？答案保證你一定沒想過
網路購物標錯價引起的買賣糾紛屢見不鮮，從戴爾電腦、蘋果電腦、燦坤，到西班牙平價時尚品牌ZARA，以及雄獅旅遊、遠傳電信等知名企業都曾發生標價錯誤，像是把原價7,500元的19吋液晶螢幕和原價7,999元的20吋液晶螢幕分別錯標為500元和999元，或日本立山黑部4日原價2萬4,900元錯標為2,490元，或多項服飾錯標折扣優惠而變成1折等。
