出租房屋最怕碰上死賴著不走或極盡所能拖欠租金的房客，然而沒有最怕，只有更怕，有的房客拖欠租金和水電費倒也罷了，租約到期時更人間蒸發，並在屋內留下大批垃圾、奶粉罐、衣服、毛巾和抹布、空酒瓶、廚餘、喝一半的飲料及其他雜物，讓房東看到滿目瘡痍的景象後，差點沒暈過去。
- 8月 03 週二 202113:48
房客落跑，只留下活像被炸過的房子，房東應該如何是好？
出租房屋最怕碰上死賴著不走或極盡所能拖欠租金的房客，然而沒有最怕，只有更怕，有的房客拖欠租金和水電費倒也罷了，租約到期時更人間蒸發，並在屋內留下大批垃圾、奶粉罐、衣服、毛巾和抹布、空酒瓶、廚餘、喝一半的飲料及其他雜物，讓房東看到滿目瘡痍的景象後，差點沒暈過去。
- 8月 01 週日 202110:50
賣掉結婚前取得的房子，離婚時需要和配偶分配售屋的價金嗎？
離婚了財產怎麼分？在請求剩餘財產分配時，最常見的問題莫過於雙方為了某筆財產究竟是婚前財產或婚後財產爭吵不休，以下舉一個例子，幫你釐清離婚的財產問題。
- 7月 29 週四 202120:12
法定監護與意定監護該選哪個好？ 3分鐘帶你看懂差異在哪裡！
在家人失能或失智時，不論法定監護或意定監護，都必須向法院聲請監護宣告，並進行精神或心智狀況的鑑定來確認有受監護之原因，法院才會裁定准予監護宣告、選定監護人及指定會同開具財產清冊之人，但是這兩款成年人監護制度究竟差別在哪？當事人又該怎麼選？
- 7月 27 週二 202114:25
自己的監護人自己決定：意定監護制度
現行民法的成年人監護區分為「法定監護」與「意定監護」。法定監護只能失能、失智之後向法院聲請監護宣告，經過精神或心智狀況的鑑定之後，還要徵詢監護人人選的意見，如果家屬對於監護人的人選有爭執，難免需要花一段時間來打官司，而且監護人的人選還有限制，只能從配偶、4親等內之親屬、最近1年有同居事實之其他親屬、主管機關、社會福利機構或其他適當之人裡面來選定監護人，難免不太尊重當事人的意思。因此，法定監護的缺點在於耗時過久與人選未必符合期待。
- 7月 25 週日 202118:26
監護人濫用監護權時，可以這樣處理
現行民法的成年人監護區分為「法定監護」與「意定監護」。不論法定監護或意定監護，法院裁定准予監護宣告並選定監護人之後，因為監護人必須照顧受監護人的生活及管理受監護人的財產，使受監護人的大小事都掌握在監護人手上，因此可能會有監護人濫用監護權的疑慮，那麼，應該如何防止監護人濫權？以及監護人濫權時，應該如何處理？
- 7月 23 週五 202112:36
新手監護人須知：成年人監護的監護人職務
家人失能或失智時，好不容易向法院聲請監護宣告，終於讓法院裁定准予監護宣告、選定監護人及指定會同開具財產清冊之人，那麼，監護人對於失能或失智的受監護人有哪些權限或職務？
- 7月 21 週三 202115:23
家人失能、失智了，應該怎麼聲請監護宣告？
為了避免家人未來失能、失智時，生活不能自理，也可能會被某些有心人士給竊盜、詐欺或侵占財產，因此民法設有監護的規定。一旦法院裁定准予監護宣告，就會選定監護人來照顧受監護人的生活與管理受監護人的財產。
- 7月 19 週一 202115:12
已婚必看 快速了解夫妻財產制
婚姻是愛情的墳墓，最重要的就是孩子和錢（聽起來很現實，但現實正是如此）。現行民法究竟有哪些夫妻財產制？各種夫妻財產制的區別又是如何？配偶是富二代，應該選擇哪一種？配偶欠了一屁股債，又應該選擇哪一種？以下整理一份表格，供大家參考比較：
- 7月 19 週一 202114:34
應該採用哪一種方式來寫遺囑？對照圖一目了然！
遺囑人預立遺囑應符合法定方式，亦即應符合自書遺囑、公證遺囑、密封遺囑、代筆遺囑或口授遺囑之要件，否則遺囑就會無效。究竟應該採用哪一種法定方式來寫遺囑比較妥當，單看法條難免會覺得混亂，因此整理出一份表格來對照：
- 7月 19 週一 202114:19
預立遺囑時一定要注意這些事，以免遺囑無效
預立遺囑時經常會碰到許多疑問，本文整理目前實務上常見的問題，供大家參考：
